Preisbewusstes Haus im Bungalowstil sucht Handwerker

Die Lage:

Dessau-Roßlau ist mit rund 85.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt und wurde durch das Wirken des Baumeisters und Bauhausbegründers Walter Gropius auch als „Bauhausstadt“ bekannt. Das Bauhaus und seine in der ganzen Stadt verteilten Bauten gehören zum UNESCO-Welterbe. Seit 2005 ist Dessau-Roßlau Sitz des Umweltbundesamtes, welches sich in unmittelbarer Nähe des Dessauer Hauptbahnhofes befindet. Dessau-Roßlau grenzt unmittelbar an das UNESCO-Biosphärenreservat Mittlere Elbe und liegt eingebettet in das Dessauer-Wörlitzer Gartenreich. Dessau-Roßlau war von 1471-1918 feste Residenz der anhaltischen Fürsten. Die Stadt bekam dadurch einen hohen Stellenwert in der Region, der sich besonders auch in der baulichen Entwicklung niederschlug. Durch die Nähe zu Großstädten wie Berlin, Leipzig und Magdeburg sowie durch die hervorragende Infrastruktur ergeben sich optimale Standortbedingungen. Das Haus finden Sie am östlichen Stadtrand von Dessau-Roßlau.

Haus und Grundstück:

Wir bieten Ihnen zwei aneinander grenzende Grundstücke mit insgesamt 845 m² im kleinen Wohngebiet an der Adria in Dessau-Mildensee. Bebaut sind diese mit einem eingeschossigen massiv gebauten Haus im Bungalowstil sowie verschiedenem Nebengelass.

Das solide, um 1960 gebaute Haus wurde teilweise entkernt und wartet auf einen Handwerker, welcher die Modernisierungsarbeiten fertig stellt. Der zur Zeit bestehende und hier beiliegende Grundriss eignet sich sehr gut für eine kleine Familie. Auf insgesamt 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, ein offener Küchenbereich sowie Badezimmer und ein Gäste WC. Eine verglaste Veranda vor dem Hauseingang sorgt für Wetterschutz und extra Ablagefläche.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Es stehen Ihnen 4 Kellerräume zur Verfügung, diese bieten nochmals Staufläche. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Wasser/Abwasser sowie Medien und die Hauswasserpumpe.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme, gespeist mit Flüssiggas aus dem auf dem Grundstück befindlichen Gastank. Moderne Heizkörper sind in jedem Raum vorhanden. Die Fenster sind als doppelt verglaste Kunststofffenster ausgeführt und teilweise mit Außenjalousien versehen. Das Dach ist mit einer Bitumenschweißbahn abgedichtet, der Dachboden ist vollflächig gedämmt. Dach, Fenster und einige der Elektroleitungen wurden letztmalig im Jahr 2013 erneuert.

Auf dem 845 m² großen Grundstück finden Sie weiterhin eine Garage für den PKW sowie ein daran angrenzendes Nebengelass zur Nutzung als Werkstatt oder Fahrradschuppen.

Zur Bewässerung der vielfältigen Bepflanzung und Grünflächen steht Ihnen ein Hauswasserbrunnen zur Verfügung.

Das Grundstück besitzt eine weitere Zuwegung durch ein Gartentor von der Nordseite aus.

Anliegende Versorgungsleitungen:

Trinkwasser,

Mediale Versorgung

Elektroenergie

Flüssiggas

Entsorgungsleitungen:

Anschluss an die öffentliche Kanalisation